คู่มือซื้ออ่านบทความ
กู้ซื้อที่ดินเปล่ายากไหม เทียบกับกู้บ้าน
กู้ซื้อที่ดินเปล่ายากกว่ากู้บ้านในหลายเรื่อง ประกาศ ธปท. นิยามสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยว่าเป็นสินเชื่อเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และคำถามคำตอบของ ธปท. นับการกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้านในคราวเดียวเป็นสัญญาเดียว ถ้าซื้อที่ดินเก็บไว้โดยไม่ได้ปลูกบ้าน ไม่ตรงกับนิยามนี้ วงเงินและระยะกู้เป็นไปตามนโยบายของแต่ละธนาคาร ตัวอย่าง ธ.ก.ส. สินเชื่อเกษตรวิวัฒน์ให้กู้ซื้อที่ดินเกษตรไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน ผ่อนไม่เกิน 20 ปี ขณะที่สินเชื่อบ้านของออมสินผ่อนได้ถึง 40 ปี ที่ดินเปล่ายังไม่ได้ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ดอกเบี้ยใช้ลดหย่อนภาษีไม่ได้ และถ้าทิ้งว่างเสียภาษีที่ดินเริ่ม 0.3% ของราคาประเมิน ทางที่กู้ง่ายกว่าคือกู้ซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านในคราวเดียว
ทีม NTP Estate
